Kaufmännische Betreuung

Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs über ein separates Treuhandkonto

  • Einziehen der Grundmieten, Neben- und Betriebskosten im Bankeinzugsverfahren und Verbuchung der Beträge.
  • Überwachen der pünktlichen Mietzahlung
  • Mahnung säumiger Mieter/Pächter
  • Beauftragung von Rechtsanwälten mit der Beitreibung von Miet- und Pachtgeldern nach erfolglosen außergerichtlichen Mahnverfahren.
  • Zahlen sämtlicher das Mietobjekt betreffenden Steuern, Gebühren und Abgaben, sowie Zins- und Tilgungsleistungen aus Schuldverhältnissen, Handwerkerrechnungen und sonstiger Aufwendungen für das Haus aus dem Mietkonto
  • Information des Eigentümers bei zu erwartender Kontounterdeckung.
  • Prüfen der rechnerischen und sachlichen Richtigkeit von Rechnungen und Gebührenbescheiden.
  • Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung.
  • Jährliche Betriebskosten- und Heizkostenabrechnung mit den Mietern.
  • Quartalsmäßige Einnahmen-Überschussrechnung mit Nachweis des Kontostandes.
  • Jährliche Einnahmen-Überschussrechnung mit Nachweis des Kontostandes, sowie Beifügung der Belege zur Weiterleitung an den Steuerberater.